PNK Group построит для Ленты 100 000 кв.м в Подмосковье и в Новосибирске

Российский девелопер PNK Group и одна из крупнейших розничных сетей России «Лента» подписали соглашение о строительстве двух индустриальных зданий общей площадью 100 000 кв.м. Это одна из крупнейших сделок в истории российского рынка складской недвижимости. Консультантом сделки выступил Cushman & Wakefield. Как пояснили в компании Cushman & Wakefield, производственно-складские объекты появятся в «PNK Парке Валищево» в Московской области и «PNK Парке Толмачево» в Новосибирске. В частности, на территории подмосковного «PNK Парка Валищево» построят здание площадью 70000 кв.м с офисным блоком площадью более 3000 кв.м. Объект будет разделен на несколько зон: свыше 10000 кв.м отведено под производство кулинарной продукции и рыбное производство, на оставшихся площадях разместятся зоны сухого хранения и помещения с поддержанием температурных режимов в диапазоне от -22С до +19С. Здание в «PNK Парке Толмачево», расположенном в 13 км от Новосибирска, займет площадь 30000 кв.м и будет обеспечено административно-бытовым блоком площадью около 1300 кв.м. Известно, что в здании будет организованы площади под кулинарное и рыбное производство (8500 кв.м), сухой склад и зоны с поддержанием температурных режимов от -22С до +19С.

Егор Дорофеев, партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield, комментирует: «Совмещение в одном здании склада и пищевого производства является первым подобным опытом для «Ленты», поэтому перед нами была поставлена сложная задача. «Лента» предъявляла повышенные требования как к выбору площадок, так и к потенциальным девелоперам. Несмотря на предыдущий опыт сотрудничества с «Лентой», PNK Group в этом проекте получила контракт, победив в сложнейшем тендере. Но PNK Group в очередной доказала свой профессионализм и готовность решать технически сложные клиентские задачи в сжатые сроки и на конкурентных условиях». «Наше партнерство длится более шести лет, и это будут уже 6-й и 7-й по счету объекты, которые мы возводим для «Ленты», - отмечает управляющий директор PNK Group Екатерина Морозова. - Возведение двух зданий по индивидуальным проектам в Москве и Новосибирске планируем завершить летом 2019 года. В них будут располагаться как складские площади, так и производства. В 2018 году мы подписали несколько крупных, значимых для рынка сделок, а также открыли новые индустриальные парки в Москве и Ростове-на-Дону, расширили парк в Екатеринбурге. Благодаря наличию собственных производственных мощностей мы значительно увеличили объемы строительства и возводим одновременно все больше индустриальных PNK зданий, чтобы соответствовать потребностям клиентов, которые не готовы ждать built-to-suit объекты дольше одного строительного сезона».

Йорн Арнхольд, директор по логистике «Ленты», добавляет: «Мы расширяем нашу складскую инфраструктуру, прежде всего для тех категорий, где важна температура хранения: овощи и фрукты, свежие и замороженные продукты, свежая рыба, например. Новые складские площади позволят нам увеличить уровень централизации поставок, снизить затраты на логистику, а также заметно сократить сроки доставки свежих продуктов питания по России. Кроме того, это позволит повысить эффективность прямых поставок продукции от российских производителей в рамках нашей программы «Фермерская платформа» и укрепить сотрудничество с местными производителями». Добавим, что на данный момент возведение обоих объектов по индивидуальным проектам уже началось. PNK Group - российский девелопер промышленных объектов. Группа компаний основана в 2004 году. В портфеле PNK Group 28 индустриальных парков. Введены в эксплуатацию и находятся на разных стадиях строительства объекты общей площадью более 4 млн кв. м в России, Европе и США. «Лента» - первая по величине сеть гипермаркетов (по размеру торговой площади) и третья среди крупнейших розничных сетей страны (по размеру выручки в 2018 году). Компания была основана в 1993 году в Санкт-Петербурге. На сегодняшний день «Лента» управляет 239 гипермаркетами в 88 городах России и 130 супермаркетами в Москве, Санкт-Петербурге, Сибири, Уральском и Центральном регионах с общей торговой площадью 1 419 459 кв.м.