Вакансия в московских складах может составить 8% к концу года

На конец первого полугодия 2022 года общий объем рынка качественной складской недвижимости Москвы составляет 20,5 млн. кв.м. Ввод новых площадей за первые шесть месяцев года составил 500 тыс. кв.м. До конца года аналитики IPG.Estate ожидают совокупного прироста в объеме 800 тыс. кв.м. Общий объем сделок на столичном складском рынке в первом полугодии 2022 года составил 600 тыс. кв.м - это меньше, чем в прошлом году. Вакансия фиксируется на уровне 3,75%. Средневзвешенная ставка аренды в классе А - 6 000 рублей за кв.м в год. Снижающаяся потребность в складах к концу года может привести к росту вакансии до 6-8% и уменьшению арендных ставок на 5-7%, отмечают эксперты. Ключевое давление на рынок оказывает сокращение площадей операторов-импортеров.