Эксперт рассказал о дефиците складов в Новосибирске

Дефицит складов высокого класса наблюдается уже семь лет. Дефицит наблюдается в складских помещениях класса А и В+, рассказали РБК Новосибирск в агентстве недвижимости «Жилфонд». Это самый высокий класс складских помещений. Это связано с ростом запросов крупных компаний, к примеру сегмента маркетплейса, они активно приходили на рынок региона последние 10 лет, постоянно повышая уровень запросов на складские помещения, - констатирует Алексей Малов, брокер агентства недвижимости «Жилфонд». - Подобные крупные объекты не строят просто так, а потом ищут арендатора, а наоборот, инвесторам поступает конкретный запрос от конкретной компании-арендатора». Явная нехватка таких помещений остаётся актуальной в Новосибирске в течение последних семи лет. Средняя стоимость покупки складских помещений в Новосибирске, по данным Авито.Недвидимости, выросла на 49% год к году. Самые дорогие склады - в Октябрьском и Ленинском районе. «В связи с последними событиями в мире, строительство многих комплексов приостановилось, - говорит Малов. - Политические изменения, агрессивные санкции запада, повышение ключевой ставки ЦБ, рост цен на стройматериалы - всё это сильно влияет на ситуацию. Плюс крупные инвесторы, венчурные фонды - взяли паузу. В итоге мы видим, что потребность рынка в складских помещениях класса А и В+ сохраняется, спрос остаётся».

Александр Назаров, основатель и владелец компании Nazarov & Partners, отмечает, что дефицит в Новосибирске в основном касается категории больших по площади складов, в особенности помещений площадью 1 тыс. - 20 тыс. кв.м.