Ввод складов в московском регионе вырос на 18%

Ввод качественных складов в московском регионе по предварительным итогам первого полугодия 2022 года вырос в сравнении с первой половиной прошлого года на 18% - 345 тысяч квадратных метров, сообщила пресс-служба консалтинговой компании Knight Frank Russia. Общий объем качественной складской недвижимости в регионе, по данным компании, достиг 19,6 миллиона квадратных метров. По подсчетам Knight Frank, наибольшую долю в структуре ввода занимают объекты, реализованные для собственных нужд, на них пришлось 47%, что в абсолютных значениях составляет 161 тысячу квадратных метров. На спекулятивные проекты пришлось 40% ввода, или около 137 тысяч квадратных метров. Проекты по схеме built-to-suit заняли в структуре ввода 13%. Лидирующая позиция в структуре спроса сохранилась у компаний из сферы интернет-торговли - 42% сделок. На компании из секторов логистики и дистрибуции пришлось по 14%, говорится в сообщении. Доля вакантных площадей, указывается в нем, составляет 6,3% существующего предложения, из которых на прямую аренду приходится 2,2%, на субаренду - 1,2%, а на будущее освобождение до конца года - 2,9%. К концу года аналитики компании ожидаю роста показателя вакантности до 8-9%.

«К концу года мы ожидаем выхода на рынок значительного объема вакантных помещений. На вторичном рынке это обусловлено сокращением компаниями занимаемых площадей, а также пополнением рынка субаренды. Кроме того, среди иностранных арендаторов о приостановке деятельности заявили компании, которые занимают свыше 1,5 миллионов квадратных метров складских площадей в регионе - около 8% существующего предложения», - приводятся в сообщении слова директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Russia Константина Фомиченко.