Новый склад для DSV

В Шушарах построят складской комплекс для международной транспортно-логистической компании DSV. Госстройнадзор выдал разрешение на строительство складского объекта в Пушкинском районе компании «Олимп-логистика». Участок площадью 1,9 га расположен на территории предприятия «Шушары» на пересечении 2-го Бадаевского проезда и Поселковой улицы (кадастровый номер 78:42:1511501:3850). Застройщика опосредованно связывают с представительством датской транспортно-экспедиторской компанией DSV в Петербурге. Площадь будущего логистического терминала составит 10 500 кв.м. Разрешительная документация выдана до 5 октября 2024-го. Объект возводят под нужды одной из российских «дочек» DSV - компании «ДСВ Роуд», занимающейся автотранспортными перевозками. На данный момент DSV арендует офис и склад на Витебском пр., 11. Однако этот участок выкупает Setl Group (девелопер поблизости строит уже жилой комплекс «Статус»). По данным JLL, в Петербурге увеличивается строительный цикл складских объектов (а также участились переносы по срокам сдачи). Так, примерно около 50 000 кв.м складов, анонсированных ранее к вводу в этом году, перенесены на 2022-й. Основные причины - непредсказуемый дальнейший рост себестоимости строительства и нехватка трудовых ресурсов. За девять месяцев в Петербурге введено в эксплуатацию семь новых объектов площадью 128 000 кв.м, из них свободны лишь 5000 «квадратов» (по одному адресу).

Запрашиваемые арендные ставки на складские помещения класса А достигли в среднем 5000 руб./кв.м в год (не включая НДС и операционные расходы). Арендные ставки в строящихся складах уже в среднем выше на 10%, чем в действующих. «Срок экспозиции для освобождающихся блоков сократился до нескольких недель, но большинство из них даже не выходит на открытый рынок. В такой ситуации сформировался жёсткий рынок арендодателя, - отмечает Андрей Амосов, руководитель офиса компании JLL в Санкт-Петербурге. - Готовые склады заканчиваются, а проекты built-to-suit существенно подорожали».