Спрос на склады пошел на рекорд

Прошлый год для рынка складской недвижимости оказался продуктивным. По данным участников рынка, объем сделок вырос на 45% и превысил 800 тыс. квадратных метров. При этом в расчет не берется Московская и Ленинградская области, где рынок складской недвижимости развивается в более ускоренном темпе. В текущем году динамка останется положительной, и может быть установлен очередной рекорд по объему сделок. Развитие рынка складских услуг - это не только запуск новых площадей, но и растущий спрос на работников склада, системы хранения, складскую технику, запасные части для нее. Новые складские проекты в Ростовской области. В начале апреля стало известно, что в Аксайском районе, в хуторе Ленина планируется возведения складского комплекса площадью около 200 тыс. квадратных метров. Проект оценивается в 1 млрд рублей. На складе будут созданы условия для хранения продовольственных и непродовольственных товаров. Ввод мощностей в эксплуатацию запланирован на конец текущего года. Расширение склада в Ростовской области планирует «Яндекс.Маркет». На эти цели компания направит около 500 млн рублей. Сегодня маркетплейс арендует площади в логистическом комплексе в Аксайском районе. Здесь же в прошлом году компания Ozon построила крупный логистический центр. Также в Аксайском районе расположен складской комплекс «FM Logistic Восток».

Склад для онлайн-ритейлера: в поисках идеала. В регионах именно онлайн-торговля дала толчок развитию проектов в сфере складской логистики. Для e-commerce склад - это в большинстве своем полочное хранение на стеллажах мезонинного типа. Между стеллажами передвигаются тележки или комплектовщики заказов; работники отбирают товар поштучно. Полы на таких складах должны быть ровными и антипылевыми. Как отмечают на Kolesa-Rst.ru, на ровных полках колеса и ролики для тележек и другой складской техники служат дольше. В условиях высокой загрузки именно колеса первыми выходят из строя. На складах, обслуживающих e-commerce, как правило работает много людей; персонал занимается упаковкой, сортировкой товаров, комплектацией заказов, выгрузкой приходящих на склад товаров, обработкой позиций, вернувшихся на склад от покупателя. Кроме организации хранения внутри склада важна его транспортная доступность, достаточное количество парковочных мест для малотоннажного и среднетоннажного транспорта. Приоритетом на любом складе остается безопасность труда: объект должен быть оборудован по требованиям пожарной безопасности; движение складской техники и пешеходов разграничивают разметкой.

Автоматизация склада. Электронная торговля делает склады мобильными. Время хранения товаров на складе уменьшатся, а число операций увеличивается; на первое место выходит скорость обработки товара и его доставка. Отсюда спрос на автоматизацию складских операций, на решения для обработки больших объемов данных. Современный склад стремиться свести к минимуму участие человека на всех этапах от сортировки товаров и их передвижения по складу до принятия решения по оптимизации работы склада, например, с учетом сезонности и колебания спроса. Постоянный анализ потребительского спроса, например, помогает отказаться от длительного хранения товара на складе, увеличить скорость обработки и в результате снизить стоимость хранения. Функционирование склада связано не только с товарами, но и с документами. Автоматизация должна затрагивать работу с электронными документами чтобы улучшать взаимодействие с поставщиками, исполнителями, конечными потребителями.