Крупный логистический комплекс под Москвой сменил владельца

Девелоперская компания «Ориентир» продала свой логистический комплекс площадью около 105 000 кв.м в Солнечногорском районе Подмосковья, в 35 км от МКАД, вблизи деревни Литвиново. Покупателем складского комплекса «Ориентир Север-4» выступила Professional Logistics Technologies. PLT была создана консорциумом Российского фонда прямых инвестиций, арабской Mubadala и международными институциональными фондами. Консультантом этой крупнейшей инвестиционной сделки на складском рынке со стороны девелопера выступала Platforma.Legal, специализирующаяся на инвестициях в сфере коммерческой недвижимости, вопросах банковского финансирования, налогообложения, правовых вопросах. PLT специализируется на инвестициях в складской сегмент коммерческой недвижимости. Компания входит в тройку крупнейших владельцев логистических центров России. В её активе 6 складских комплексов класса «А» общей площадью более 630 000 кв.м. Суммы сделки по продаже складского комплекса сторонами не раскрывается. По оценке экспертов, рыночная стоимость комплекса «Ориентир Север-4» составляет от 4 до 5 млрд рублей.

Как заявляли в «Ориентир» весной прошлого года, компания планирует построить свой первый за последние несколько лет спекулятивный склад в логистическом парке «Север». Это будет складской комплекс класса «А» площадью до 120 000 кв.м. Ранее девелопер строил склады только по схеме build-to-suit, так как уровень арендных ставок на рынке не позволял спекулятивное строительство. Строительство планировалось осуществить в несколько этапов - к лету 2020 года возвести первые 20 000 кв.м и ещё для 70 000 кв.м зарезервировать территорию. Арендаторами логистического комплекса «Север-4» сейчас является X5 Retail Group, арендующая здесь более 40 000 кв.м для своей сети «Перекресток». Другим арендатором является логистическая компания Ahlers - более 10 000 кв.м. До конца года будет достроен и сдан в аренду ещё один корпус площадью более 30 000 кв.м.