Свободных складов в Подмосковье остается все меньше

Во втором квартале 2020 года вакантность среди крупнейших собственников спекулятивных складских площадей Московского региона продолжила снижаться, отмечают аналитики JLL. Эксперты изучили показатели топ-7 операторов, на чьи объекты приходится от 40% до 65% всех свободных площадей региона за последние 3 года. Это группа компаний «Сафмар» (УК MLP), Raven Russia, Логопарк Менеджмент, ПСК «Атлант-Парк», Radius Group, СК ПЛТ, PNK Group. В рамках этой выборки доля вакантных площадей достигла минимума, в абсолютном значении сократившись с 370 тыс. кв.м в первом квартале 2020 года до 317 тыс. кв.м во втором квартале 2020 года. Общий показатель вакантных площадей составил 575 тыс. кв.м. Такое снижение является ощутимым для рынка, отмечают эксперты. Многие лендлорды перенесут сроки сдачи своих проектов с этого года на следующий, прогнозируемый объём ввода составляет менее 850 тыс. кв.м за весь 2020 год. В краткосрочной перспективе это может привести к дальнейшему росту проектов по строительству объектов «под-ключ», так называемые BTS.