Knight Frank: Спрос на складскую недвижимость в столичном регионе в январе-марте сократился на 60%

Спрос на складскую недвижимость в Москве и Московской области в I квартале 2020 года сократился на 60% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года и составил 144 тыс. кв.м. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил глава департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко. «За I квартал спрос на качественную складскую недвижимость сократился в 2,5 раза (или более чем на 60%) по сравнению с 2019 годом и, таким образом, составил только 144 тыс. кв.м. Лидерские позиции занял сегмент онлайн-торговли - на него пришлось около 45% от всего объема сделок, иначе говоря, чуть более 65 тыс. кв.м. В 2019 году, к слову, показатель этого сегмента был равен лишь 7% от общего объема», - сказал Фомиченко. Онлайн-торговля совместно с сектором логистики стали основными драйверами рынка во время кризиса, отметил эксперт. На втором месте по объемам сделок - компании, занимающиеся дистрибуцией. «По нашим данным, по сравнению с 2019 годом их показатель вырос с 15% до 22%. Я бы отметил подписание договора аренды «Сладкой жизнью» в логопарке «Климовск». Сделки производственных компаний составили 22% от общего объема. Например, «Тара.ру» арендовала в складском комплексе «Подольск» помещение площадью более 6,9 тыс. кв.м», - поделился Фомиченко.

Также Knight Frank наблюдает рост спроса на услуги логистических компаний, особенно в области логистики «последней мили», и предсказывает рост их доли в структуре сделок со складской недвижимостью. «В случае с «последней милей» акцент делается на скорости осуществления услуги. На это влияет и близость расположения к конечному потребителю. Так, спрос на помещения в городской черте тоже может значительно вырасти. Это станет сигналом для девелоперов о том, что нужно реализовывать проекты в черте города в виде полноценных многоэтажных зданий или в формате light-industrial», - заключил эксперт.