Спрос на склады сектора e commerce сместился из Москвы в регионы

Спрос на логистические помещения со стороны интернет-магазинов, операторов и компаний сектора «e commerce» сместился из Москвы в регионы, рассказали в компании Knight Frank. «Существенная доля сделок в регионах была именно с компаниями в секторе «e commerce». В Москве они уже запустили свои площади и открыли склады», - отметил директор департамента складской и индустриальной недвижимости компании Константин Фомиченко. По данным экспертов, в целом в 2019 году объем сделок в сегменте складской недвижимости Московского региона снизился на 13,2% и составил около 1,56 млн кв.м против 1,9 млн кв.м в рекордном 2018 году. Наибольшую долю спроса на складскую недвижимость в Московском регионе по итогу 2019 года занял сегмент розничной торговли - 26% от общего объема. На втором месте - производственные компании, объем сделок которых составил 25%. Транспортные и логистические компании заняли 24% от общего объема сделок в Московском регионе. Эксперты отмечают, что говорить о том, что онлайн-торговля перестала быть одним из драйверов роста рынка складской недвижимости нельзя.

«Много сделок было закрыто компаниями из сектора розничной торговли, производственного сектора, дистрибьютеров и за счет прироста продаж и компаний в секторе e commerce. Розничная торговля, которая у нас существует в аналитике как отдельный сегмент, прирастала за счет продаж онлайн», - пояснил Фомченко. По прогнозам экспертов компании, объем сделок по итогам 2020 года сохранится на уровне прошлого года и может составить около 1,3-1,5 млн кв.м. В структуре спроса изменений не предвидится.